安居樂業(yè)是群眾樸素而現(xiàn)實的愿望。過去一年，我省穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造，新開工15.6萬套，基本建成13.6萬套；推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)片區(qū)化改造，改造老舊小區(qū)1341個，惠及居民28萬戶；指導(dǎo)合肥市推進住房保障體系國家試點，新增保障性租賃住房2.2萬套（間）……從住有所居到住有優(yōu)居，安徽正在行動。
今年，如何加快構(gòu)建住房租購并舉新體系？怎樣溫暖更多人住有優(yōu)居的夢想？近日，記者進行了走訪調(diào)查。
逐夢的新市民 城里有個“家”
居住負(fù)擔(dān)的衡量正成為青年人選擇就業(yè)城市的重要因素。面對新市民特別是青年人的住房困難問題，安徽給出的答案是大力發(fā)展籌建保障性租賃住房。
“這邊不僅家具齊全，可以拎包入住，而且門口就是地鐵站，出行很方便。最關(guān)鍵的是35平方米的房間，每月租金1500元，比周邊便宜約10%?！痹诤戏噬习嗟膮窍壬≡谝惶幈Ｕ闲宰赓U住房。兩年多前，這里還是一家閑置許久的賓館，如今卻“變廢為寶”。
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局局長陳傳東告訴記者，該市從土地、財政、金融和稅收等多方面出臺支持政策，降低建設(shè)運營成本，促進保障性租賃住房可持續(xù)發(fā)展。“對利用國有用地和集體用地新建保障性租賃住房的，分別按每平方米800元和600元進行財政獎補。對利用自有存量用地新建和利用非住宅改建保障性租賃住房的，按每平方米200元進行財政獎補，提高相關(guān)企業(yè)積極性。”陳傳東說，在金融支持方面，召開保障性租賃住房銀企對接會，累計已為13家住房租賃企業(yè)授信20.5億元，投放專項貸款4.4億元。
據(jù)悉，在實物供應(yīng)方面，合肥市已累計增加租賃住房約7.8萬套（間），其中約4萬套（間）已納入保障性租賃住房；已發(fā)放住房租賃補貼約1.99億元。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳揚年介紹，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題，原則上不設(shè)收入門檻；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，小戶型的比例原則上不低于80%；考慮到三孩生育政策的實施，可建設(shè)少量建筑面積不超過90平方米的戶型。
“今年將繼續(xù)精準(zhǔn)實施住房保障，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系，促進住房保障對象以戶籍家庭為主轉(zhuǎn)向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口?！标悡P年表示，“十四五”時期將發(fā)展保障性租賃住房不少于30萬套（間），其中，2022年全省計劃新增保障性租賃住房9.85萬套（間）。目前我省16個省轄市和廣德市均提出了保障性租賃住房的發(fā)展計劃。
老房有“喜” “改”出好生活
居住環(huán)境關(guān)乎老百姓的幸福感。加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度、穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造，不僅順應(yīng)群眾改善居住條件的期盼，也有助于挖掘內(nèi)需空間、促進消費，助力城市更新。
干凈平整的柏油路上整齊規(guī)劃著停車位、道路兩側(cè)分布著修剪整齊的綠植、小區(qū)居民聚在功能齊全的休閑廣場上一起曬太陽聊天……走進亳州市光明小區(qū)，你很難想象，這里建于1998年?！皶r間久了，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、功能配套老化、環(huán)境質(zhì)量較差，住在這里不舒心、不安心?！毙^(qū)居民岳征軍表示，去年小區(qū)不僅進行了道路綠化、雨污分流等改造，還征求居民意見，增添了便民服務(wù)站、公廁、智能充電樁、電動車棚等，居住環(huán)境明顯改善。
“去年，全市投資2.88億元完成61個老舊小區(qū)改造項目，改造建筑面積共計90萬平方米，惠及群眾8743戶。”亳州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹，在老舊小區(qū)改造過程中，利用集多功能于一體的鄰長信息平臺App，傳達政策要求、收集群眾意見。同時，建立“鄰長+居民”微信工作群，互通鄰里信息，做到線上線下聯(lián)動，逐步做到社區(qū)治理體系現(xiàn)代化、服務(wù)云端化?！敖衲暧媱澑脑觳簧儆?9個老舊小區(qū)，改造建筑面積共計119萬平方米，惠及群眾10529戶，目前已開展項目設(shè)計、拆違等前期工作。”該負(fù)責(zé)人說。
據(jù)悉，我省積極推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)片區(qū)化改造，去年改造老舊小區(qū)1341個，惠及居民28萬戶；穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造，新開工15.6萬套，基本建成13.6萬套，新增竣工交付15.6萬套。
“今年將繼續(xù)精準(zhǔn)推進城鎮(zhèn)‘棚改’‘舊改’。一方面，積極爭取國家政策支持，因地制宜、量力而行，推進先建后拆，穩(wěn)步實施棚戶區(qū)改造，計劃今年新開工棚戶區(qū)改造9.68萬套、基本建成15.91萬套；加快棚改安置房竣工交付，力爭年底前竣工交付14.5萬套以上。另一方面，進一步引導(dǎo)社會資本參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，完善政府與居民、社會力量合理共擔(dān)機制，推進老舊小區(qū)改造提標(biāo)擴面，改造老舊小區(qū)1431個，因地制宜推動老舊小區(qū)加裝電梯?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，還將持續(xù)實施農(nóng)村危房改造和抗震改造，完成5252戶農(nóng)村危房改造，加快建立農(nóng)村低收入群體住房安全保障長效機制。
一城“一策” 提升幸福感
合肥、安慶新建商品住宅銷售價格指數(shù)分別環(huán)比下跌0.1%、0.3%，蚌埠持平；合肥、蚌埠、安慶二手住宅銷售價格指數(shù)分別環(huán)比下跌0.4%、0.2%、0.7%……2月21日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，新年首月納入統(tǒng)計的我省三市房價穩(wěn)中有降。
去年，我省堅持“房住不炒”定位，壓實城市主體責(zé)任，加強供需調(diào)節(jié)和政策聯(lián)動，落實住宅用地“五類”調(diào)控措施，嚴(yán)格“三線四檔”融資管理和貸款集中度管理，深入整頓房地產(chǎn)市場秩序，全力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7263.2億元、同比增長3.1%，銷售商品住房面積10460.9萬平方米、同比增長9.7%，商品住房價格總體平穩(wěn)。同時，強化住房公積金支撐作用，推進靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，新增開戶91萬戶；租賃住房消費提取18.9億元，發(fā)放個人住房貸款436.9億元。
“我們將繼續(xù)精準(zhǔn)調(diào)控房地產(chǎn)市場，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場為首要目標(biāo)，因城施策抓調(diào)控，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，落實城市主體責(zé)任，準(zhǔn)確分析把握城市房地產(chǎn)市場差異和發(fā)展趨勢，編制實施‘一城一策’方案，強化土地、信貸等要素保障，完善項目審批、市場監(jiān)管、預(yù)期引導(dǎo)等措施。同時，因人施策保剛需，完善新市民、青年人、引進人才、回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者等群體首次購房支持政策，優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足剛性住房需求和合理的改善性住房需求?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度，規(guī)范發(fā)展長租房市場，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
此外，我省還將健全住房公積金制度，穩(wěn)步推進靈活就業(yè)人員繳存住房公積金；優(yōu)化住房公積金使用政策，加大租房消費支持力度，支持繳存人貸款購買首套普通自住住房；建成住房公積金省級監(jiān)管平臺，深化長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)作，推動更多高頻服務(wù)事項“跨省通辦”。
（記者 何珂）
