一段時(shí)間以來，不少讀者和網(wǎng)友通過人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映生產(chǎn)經(jīng)營成本難降問題，其中房租是比較受關(guān)注的話題。相關(guān)地方部門和單位積極回復(fù)辦理，引導(dǎo)國有房屋對(duì)相關(guān)行業(yè)市場主體承租實(shí)行階段性減免，其中一些問題已得到妥善處理，解決了不少企業(yè)負(fù)責(zé)人的燃眉之急：廣東鶴山市興鶴公司經(jīng)與承租人及終端租戶協(xié)商，將政策要求減免的租金落實(shí)給終端租戶；安徽池州市杰達(dá)公司采取順延方式減免相關(guān)租戶3個(gè)月租金；云南石林彝族自治縣為相關(guān)承租人免除3個(gè)月租金……
好政策雪中送炭
政府給商戶減免了租金，房東收租卻一分不肯少，這讓安徽阜陽市網(wǎng)吧經(jīng)營者姜女士挺發(fā)愁。
“假期的生意是最好的，但去年暑假、今年‘五一’小長假，都因?yàn)橐咔闀和I業(yè)?！苯空f，沒什么收入，每個(gè)月的開支卻不減，人員工資1萬多元，租金和物業(yè)費(fèi)七八千元，水電費(fèi)多的時(shí)候1萬多元，還有3個(gè)小孩的上學(xué)開銷。
做了快7年的生意，她不想就此放棄。此時(shí)，一則短視頻新聞引起了姜女士的注意——政府要給商戶減租金。
姜女士隨即上網(wǎng)查閱相關(guān)政策。她現(xiàn)在租的房子屬于潁泉區(qū)城市建設(shè)投資有限公司，在租金減免范圍內(nèi)，可以減免2—4月的租金。
姜女士和房東聯(lián)系，卻吃了閉門羹，“打電話、發(fā)信息都不理我?！?/p>
看到姜女士在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”的留言后，阜陽相關(guān)部門進(jìn)行了調(diào)查。原來，姜女士所租房子并非從城投公司手中直接承租，而是經(jīng)過了二手房東轉(zhuǎn)租與加價(jià)。因此，雖然制定了租金減免政策，補(bǔ)貼卻未能由實(shí)際租戶享受。
為使政策切實(shí)幫助到商戶，城投公司安排了相關(guān)負(fù)責(zé)人同房東協(xié)商。最終，房東同意將政府減免的部分落實(shí)到位。
“雖然只減一部分，但也有兩三萬元呢?！苯勘硎?，“這是雪中送炭，能讓我們緩口氣，只要能撐下去，生意總會(huì)好起來的?！?/p>
如今網(wǎng)吧生意也漸漸恢復(fù)，姜女士說：“準(zhǔn)備在樓下開個(gè)餐館，用勁干幾年，錢總能掙回來?！?/p>
據(jù)了解，此次租金減免是阜陽市第二次為當(dāng)?shù)爻凶馐袑偌笆兄彼鶎賴衅髽I(yè)經(jīng)營用房的企業(yè)減免房租。2020年，當(dāng)?shù)卦鵀榉蠗l件的1772戶中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金5751.6萬元。今年，相關(guān)租金減免政策仍在積極推進(jìn)。
租金減免惠及小微企業(yè)
經(jīng)營多年的生意難題不少，初創(chuàng)公司的生存更是不易。2月底，陳女士所在的寫字樓再次封控。留學(xué)后回到深圳創(chuàng)業(yè)的她，不巧趕上疫情反彈，創(chuàng)業(yè)路走得不輕松。
2021年底，陳女士與合伙人在一處共享辦公空間租下1間工作室，準(zhǔn)備從事個(gè)人護(hù)理產(chǎn)品的研發(fā)銷售。嶄新的工作室、完備的團(tuán)隊(duì)、成竹在胸的計(jì)劃，正準(zhǔn)備大干一場的陳女士被迎面而來的疫情澆了冷水?！皹I(yè)務(wù)沒法跑，寫字樓還暫停開放兩次?！标惻空f。
此外，融資受阻、供應(yīng)鏈停工、商業(yè)活動(dòng)無法開展、產(chǎn)品無法上市……困難接踵而來。面對(duì)資金問題，團(tuán)隊(duì)成員主動(dòng)提出降薪?！按蠹一旧现活I(lǐng)了保障生活的錢，還處處幫公司控制成本?！标惻勘硎荆總€(gè)月1萬多元的租金仍是不小的負(fù)擔(dān)。
“那段時(shí)間很焦慮，我?guī)缀蹶P(guān)注了當(dāng)?shù)厮械恼?wù)公眾號(hào)，天天看有沒有什么補(bǔ)貼政策能支持一下我們。”陳女士說。
得知朋友承租的國有房屋受政策幫扶減免了3個(gè)月租金，陳女士詢問自己是否可以減免一部分租金。當(dāng)時(shí)，陳女士所在的寫字樓屬于央企，還不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。
為解決資金周轉(zhuǎn)問題，一名合伙人賣了自己的車?！捌鋵?shí)公司錢還沒緊缺到這個(gè)地步，但這一舉動(dòng)確實(shí)緩解了資金壓力，也堅(jiān)定大家要干出成績的決心?！标惻空f。
5月，像往常一樣瀏覽新聞的陳女士看到當(dāng)?shù)孛襟w轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院國資委的一則通知：加快落實(shí)承租央企房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)房租減免工作。
“現(xiàn)在，相關(guān)部門和租房企業(yè)在和我們積極溝通，辦公空間的一些企業(yè)已經(jīng)陸續(xù)享受到租金減免政策，期待好政策盡快落實(shí)。有這樣的關(guān)心，我們做起事來有底氣?！标惻空f，現(xiàn)在公司隊(duì)伍不斷壯大，在共享辦公空間里換了一個(gè)更大的地方。
據(jù)了解，截至5月20日，深圳市級(jí)國企物業(yè)的租金減免已惠及小微企業(yè)和個(gè)體工商戶超2萬戶、減免租金超過26億元。截至5月底，深圳南山區(qū)屬國企今年已為符合條件的、承租區(qū)政府和區(qū)屬國企經(jīng)營性場所物業(yè)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶等減免租金共2887萬元。南山區(qū)屬國企預(yù)計(jì)租金減免約6500萬元，將惠及530多家符合條件的企業(yè)。
創(chuàng)新辦法細(xì)致落實(shí)政策
隨著多地落實(shí)租金減免政策，不少疫情期間經(jīng)營困難的企業(yè)逐漸恢復(fù)活力。針對(duì)政策覆蓋不足、二手房東“卡補(bǔ)貼”、相關(guān)舉措知曉度不高等問題，不少地方也在積極尋求解決辦法。
由于私人房屋與民營房屋的租賃屬于市場行為，商戶受疫情影響，政策沒法直接照顧，許多商戶為此有苦難說。針對(duì)這一問題，新疆烏魯木齊市場監(jiān)督管理局一方面采取召開座談會(huì)、入企走訪等方式，引導(dǎo)民營企業(yè)量力而行為商戶減免租金；另一方面為落實(shí)租金減免工作的民營企業(yè)做正面宣傳，鼓勵(lì)民營企業(yè)與租戶共渡難關(guān)。
二手房東轉(zhuǎn)租的問題給政策施行帶來一些麻煩。天津市相關(guān)部門為此制定了特別條例：對(duì)于通過間接方式承租國有房屋的，向最終承租方的優(yōu)惠金額不得低于國有出租方讓渡的優(yōu)惠金額。此外，還存在二手房東不屬于小微企業(yè)無法享受補(bǔ)貼的情況。對(duì)此，天津社會(huì)科學(xué)院社會(huì)學(xué)研究所所長張寶義建議，對(duì)于復(fù)合經(jīng)濟(jì)體，建議適當(dāng)減免租金，再讓其把補(bǔ)貼傳導(dǎo)到下游的小微企業(yè)。
從統(tǒng)計(jì)商戶到協(xié)助填報(bào)，這段時(shí)間，浙江杭州新州建設(shè)發(fā)展有限公司為符合要求的小微企業(yè)落實(shí)補(bǔ)貼。圍繞相關(guān)的108家商戶，公司資產(chǎn)運(yùn)營部的黨員及相關(guān)工作人員逐一上門宣傳解說政策，協(xié)助商戶填報(bào)相關(guān)審核材料。在杭州西湖區(qū)，當(dāng)?shù)亟M建10支服務(wù)隊(duì)，結(jié)合樓宇黨群服務(wù)中心，打造一站式服務(wù)體驗(yàn)，截至6月9日，全區(qū)減免租金1989萬元，惠及企業(yè)300家。
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部等多部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》，要求各地結(jié)合自身實(shí)際，統(tǒng)籌各類資金，拿出務(wù)實(shí)管用的措施推動(dòng)減免市場主體房屋租金，確保各項(xiàng)政策措施落地生效。（記者 黃超 / 張健參與采寫）
