城市風(fēng)雅流轉(zhuǎn)，商圈最是繁華所向。作為馬鞍山核心城區(qū)，從最初解放路商業(yè)街的一枝獨(dú)秀，到后來(lái)團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)商圈的強(qiáng)勢(shì)崛起，再到新興商圈如雨后春筍涌出，打造魅力商圈已然成為花山區(qū)促進(jìn)消費(fèi)、緩解就業(yè)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的必修課題。
現(xiàn)如今，城市更新升級(jí)，新老勢(shì)力交鋒，商業(yè)和消費(fèi)的邏輯重置……商圈“破圍”的故事，每天都在上演。跟隨記者的腳步，探訪花山區(qū)三大商圈，感受我市商業(yè)發(fā)展的新環(huán)境、新動(dòng)態(tài)。
解放路商圈能重返榮光嗎？
提起馬鞍山的煙火氣，解放路必然是不可忽視的地方。
解放路商業(yè)街始建于上世紀(jì)80年代，是我市首條商業(yè)街。人民會(huì)堂、展覽館、湖濱百貨商場(chǎng)……每一個(gè)都深深刻在老馬鞍山人的記憶中。其中，湖濱百貨商場(chǎng)，也就是如今的鴻泰新百商場(chǎng)，早在那時(shí)，就包含了家電、服裝、化妝品、首飾等行業(yè)，成為市民消費(fèi)的首選地。還有，金鵬國(guó)際美食城、大光明影院……吃喝玩樂一應(yīng)俱全，讓這里一度成為城市最繁榮的地方。
然而在歲月的長(zhǎng)河中，解放路商業(yè)街的繁榮，如街區(qū)里的廣告牌一般，逐漸褪色?！皝?lái)一趟，停車是個(gè)大難題，走進(jìn)去，逛一圈，也沒個(gè)歇腳喝茶的地方?！笔忻衩吓勘硎?，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，這里已沒有特別的吸引力。但住在附近的老人卻表示，他們這些老馬鞍山人并不希望這些老商業(yè)街完全消失，“畢竟幾十年來(lái)已經(jīng)習(xí)慣了來(lái)這里買東西?！?/p>
城市更新，也在更新著商圈。更新的同時(shí)，也要留住老馬鞍山人的“白月光”。
青瓦白墻，徽派的門樓引著人們走進(jìn)花鳥市場(chǎng)。小小的地盤，一間間店鋪排開，各類花草、鳥類萌寵、日用小件、傳統(tǒng)美食等應(yīng)有盡有，還有那提著鳥籠子的大爺、逗弄貓狗的孩子……人流穿梭，煙火氣十足?！拔覀儾粌H對(duì)花鳥市場(chǎng)外部環(huán)境、硬件設(shè)施等進(jìn)行了集中升級(jí)改造，還在占道經(jīng)營(yíng)、衛(wèi)生保潔等方面加大了管理力度，美化了環(huán)境也留住了人氣?！鄙程谅方值擂k事處主任邵祥表示。
“傳統(tǒng)商圈的提檔升級(jí)行動(dòng)，也成為花山區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)五年倍增行動(dòng)的重要內(nèi)容?！被ㄉ絽^(qū)商務(wù)局產(chǎn)業(yè)辦主任張空生表示，花山區(qū)將進(jìn)一步完善傳統(tǒng)商圈綜合服務(wù)功能，實(shí)行錯(cuò)位發(fā)展，培育風(fēng)格鮮明、設(shè)施完備的特色商業(yè)綜合體和商業(yè)街區(qū)。逐步對(duì)解放路和花山路商業(yè)街配套升級(jí)，加大停車等基礎(chǔ)設(shè)施和街景建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展百貨、家居、家電等產(chǎn)業(yè)。持續(xù)推進(jìn)雨山中路商圈（街）建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展印象匯鄰里經(jīng)濟(jì)中心，推進(jìn)大潤(rùn)發(fā)花雨店擴(kuò)容、紅星美凱龍?zhí)釞n升級(jí)。
團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)商圈如何捍衛(wèi)霸主地位？
1997年，隨著新源市場(chǎng)的竣工，團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)的中心地位開始逐漸凸顯。隨后，新亞、華聯(lián)日益火爆，團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)市中心的地位就此確立。再之后，八佰伴、大華、金鷹等大型商業(yè)綜合體出現(xiàn)，團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)崛起核心商圈，成為霸主般的存在。
團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)商圈的脫穎而出，得益于其符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的商業(yè)模式——一站式體驗(yàn)型商業(yè)綜合體模式。在原有購(gòu)物功能基礎(chǔ)上，引進(jìn)餐飲、影院、酒店、寫字樓等業(yè)態(tài)，將娛樂、餐飲和零售商鋪整合一體，打造購(gòu)物+餐飲+休閑娛樂的多業(yè)態(tài)商業(yè)模式，不僅為商圈帶來(lái)了更多活力，也提供了更為舒適的購(gòu)物體驗(yàn)，改變著馬鞍山人的生活方式和消費(fèi)習(xí)慣。
如今，團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)商圈已有商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積逾30萬(wàn)平方米，重點(diǎn)樓宇3棟，年銷售額達(dá)26億元以上，吸納就業(yè)逾萬(wàn)人，不僅成為我市人流最為密集、流動(dòng)最頻繁的區(qū)域，也正不斷釋放著商業(yè)磁場(chǎng)。
2021年12月31日，網(wǎng)紅倉(cāng)儲(chǔ)超市麥德龍正式入駐大華國(guó)際廣場(chǎng)，成為我市首家會(huì)員制超市。“看中的，就是這個(gè)地段的繁華和潛力。”該商場(chǎng)總經(jīng)理陳風(fēng)表示，在商業(yè)升級(jí)的背景下，麥德龍將客戶群瞄準(zhǔn)馬鞍山中高消費(fèi)能力、強(qiáng)消費(fèi)意愿、高度關(guān)注商品品質(zhì)的新一代中產(chǎn)家庭，布局團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)商圈自是最佳考量。“當(dāng)前，不論是開卡會(huì)員還是用戶黏性、復(fù)購(gòu)率等均穩(wěn)步提升。”陳風(fēng)說(shuō)。
新業(yè)態(tài)落地生根，老品牌開始謀變。八佰伴投入3000萬(wàn)元完成全區(qū)域升級(jí)改造；大華國(guó)際廣場(chǎng)開始延伸業(yè)態(tài)、完善品牌組合，引入春盛漁府等項(xiàng)目；金鷹則針對(duì)品類和餐飲品牌，將目光投向了更多皖南首進(jìn)品牌的引進(jìn)……
“只有滿足消費(fèi)者日益多樣化和個(gè)性化的消費(fèi)需求，才能擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力?！睆埧丈硎?，花山區(qū)正加快團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)核心商圈周邊資源整合優(yōu)化力度，推進(jìn)金鷹、八佰伴和大華國(guó)際廣場(chǎng)等項(xiàng)目的改造，適時(shí)布局新的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，提升商貿(mào)總體能級(jí)，力爭(zhēng)2026年商圈實(shí)現(xiàn)年銷售額50億元以上。
城東商圈能成為新晉頂流嗎？
放眼馬鞍山城東，秀山新區(qū)正拔節(jié)成長(zhǎng)。數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)集聚，交通路網(wǎng)日漸完善，醫(yī)療教育全面開花，住宅小區(qū)相繼落成，一座生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化新城躍然而出。但安家于此的何飛表示，平日里想“逛吃逛吃”得驅(qū)車幾公里前往市中心，炎熱夏日，附近也沒有室內(nèi)親子場(chǎng)所可去，“我們迫切需要個(gè)大型的商場(chǎng)”。
對(duì)此，為滿足人民對(duì)美好生活的向往，加快秀山新區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，花山區(qū)加強(qiáng)謀劃布局，積極招商引資，全力打造秀山新區(qū)新型商圈。星悅廣場(chǎng)的落地，無(wú)疑是關(guān)鍵一子。
該商業(yè)綜合體坐落于秀山大道與霍里山大道交匯處，總建筑面積達(dá)到10萬(wàn)平方米，共有地下一層、地上五層，配備700多個(gè)停車位。“我們從商圈項(xiàng)目建設(shè)、品牌招商入駐、企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)等方面，加強(qiáng)配合、聯(lián)動(dòng)服務(wù)，形成一條龍幫扶，既做項(xiàng)目的保姆，又做企業(yè)的紅娘?！睆埧丈f(shuō)。
巨大的消費(fèi)需求空間，良好的營(yíng)商環(huán)境，一批批品牌開始入駐。當(dāng)前，星悅廣場(chǎng)已招商了180多個(gè)品牌，涵蓋了時(shí)尚零售、餐飲美食、休閑娛樂、親子互動(dòng)、文化藝術(shù)、地方美食等，廣場(chǎng)將于7月底正式投入運(yùn)營(yíng)。
與此同時(shí)，合理布局霍里山大道、秀山大道沿線商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，完善社區(qū)微商圈、15分鐘便民生活圈，引入各類新零售連鎖品牌和24小時(shí)便利智慧店，打通居民生活服務(wù)最后一公里，配合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)向東推進(jìn)……“力爭(zhēng)建成以星悅廣場(chǎng)為中心、以沿線商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為補(bǔ)充的秀山新區(qū)新型商圈，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)品零售額超20億元?！睆埧丈f(shuō)。
■記者手記
商貿(mào)活，則經(jīng)濟(jì)活。在城市競(jìng)爭(zhēng)中，商業(yè)魅力越發(fā)成為一個(gè)重要的對(duì)比維度。商圈，更是城市商業(yè)消費(fèi)空間網(wǎng)絡(luò)的核心骨架，是促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)的重要平臺(tái)，是提升城市經(jīng)濟(jì)活力的重要引擎，也是滿足人民群眾美好生活需要的重要支撐。
近年來(lái)，不論是傳統(tǒng)商圈的“自我革命”，還是新興商圈的“強(qiáng)勢(shì)崛起”，我市商圈一次又一次將自身推向時(shí)代發(fā)展的前沿，在消費(fèi)需求多樣化、線上經(jīng)濟(jì)不斷沖擊的當(dāng)下，向人們展示著“破圍”的決心和態(tài)度。
花山區(qū)也在“迎新破舊”，把新商業(yè)引領(lǐng)與傳統(tǒng)商業(yè)提升齊抓并進(jìn)；“鍛長(zhǎng)補(bǔ)短”，把核心商圈做精做強(qiáng)與新消費(fèi)落地開花雙向推動(dòng)；“借力發(fā)力”，把數(shù)字賦能優(yōu)化升級(jí)與對(duì)外貿(mào)易跨越發(fā)展互促互融，奮力轉(zhuǎn)型、加大幫扶，推動(dòng)著全區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展欣欣向榮，以昂首闊步的姿態(tài)奔向更加美好的未來(lái)。
萬(wàn)商云集迎春來(lái)。下一步，花山區(qū)將集聚全區(qū)優(yōu)質(zhì)商貿(mào)資源，全過程、全方位、全要素開展商貿(mào)領(lǐng)域的提升、引進(jìn)和培育，打造總量、質(zhì)量、效益、增速統(tǒng)籌推進(jìn)的商貿(mào)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展體系。
記者 鄧婷婷 通訊員 潘萍
