十月金秋，清風習習。走進花山區(qū)珍珠園三村，頓覺神清氣爽：寬闊的道路干凈平整、樓體彩繪漂亮奪目、草木清香沁人心脾、健身廣場笑聲朗朗……“在這里住了近三十年，沒想到會越住越新！”見證了小區(qū)舊貌換新顏，居民陳明瑩笑容滿面。
一座城市的更新，不僅體現(xiàn)在拔節(jié)生長的高樓大廈中，也彌漫在溫馨有序的老舊小區(qū)里。加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度，不僅順應了群眾改善居住條件的期盼，也有助于挖掘內需空間、助力城市更新。
回望過去，從2010年列為市政府“為民辦實事”項目重點推進，到2016年納入省民生工程全面鋪開，再到定下2021年起用三年時間完成2005年底前建成的200個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務……我市始終把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重大民生工程和發(fā)展工程，堅持頂層設計，明確改造計劃，制定實施方案，建立起政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、各部門齊抓共管的工作機制，形成了上下聯(lián)動、相互配合、協(xié)同作戰(zhàn)的強大合力，吹響了改造號角。
從聚焦群眾最急、最憂、最盼，堅持一點一滴地進行基礎設施改造、環(huán)境整治建設；到精準設計改造“菜單”，由基礎型改造向完善型、提升型改造跨越；再到“集中成片、跨片區(qū)組合”，將老舊小區(qū)改造與城市有機更新、城市文明創(chuàng)建等有機融合……突出“面子”與“里子”齊抓、“硬件”與“軟件”并舉，為群眾打造安心舒適的人居環(huán)境，是改造過程中始終不變的追求。
“劃了很多停車位，孩子來看我停車方便多了”“統(tǒng)一裝了晾衣架，設置集中晾曬區(qū)，曬被子也能整整齊齊”“有了門禁和視頻監(jiān)控，住起來更有安全感”……10月11日下午，大北莊小區(qū)的小廣場上，幾位老奶奶正坐在長凳上，沐浴著陽光。提及小區(qū)改造，她們連連點贊。
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老舊小區(qū)改造，改不改、怎么改、改哪些，由小區(qū)居民說了算。為把這項民生工程做到老百姓的心坎上，我市堅持對居民“講”、同居民“見”、與居民“商”，通過開展兩輪清單式意見征求、聘請群眾義務監(jiān)理員、召開居民代表大會等，在改造前充分征求意見建議，明確菜單式改造內容和基本要求，做到“一小區(qū)一方案”；在改造中充分協(xié)調溝通，接受全過程監(jiān)督，不斷改進提升改造工作。
東暉花園老舊小區(qū)改造項目現(xiàn)場，工人們正忙著對圍墻進行翻新，一排排電線也被順勢埋在了圍墻邊?！盀轫槕用裥枨?，我們特意選定了一塊區(qū)域，設立了新能源汽車充電樁，在小區(qū)樓下，我們也將安裝電動車智能充電樁?！表椖楷F(xiàn)場負責人李剛說。居民反映強烈的雜草也被清理一空，綠化全面升級，“回家路上，亮堂多了，心情也好了?！毙^(qū)居民趙先生說。
“最漂亮的還在里面?！痹谛^(qū)居民李穎福的指引下，走向永泰家園深處。粉刷一新的樓檐下，一條條淺溝中布滿砂石，旁邊則種滿了綠植。不僅如此，休閑廣場上鋪設的是透水混凝土，地下雨水、污水管網(wǎng)“各行其道”，“海綿城市”理念滲透在小區(qū)每個角落，不僅提升了涵水功能，更便利了居民生活?！艾F(xiàn)在下雨，走在小區(qū)里，日常穿的皮鞋、運動鞋都不輕易濕了?！崩罘f福說。
與此同時，梨苑小區(qū)改造，增設了整套健身器材，還鋪設了塑膠跑道，更設置了棋桌，滿足著男女老少不同的運動需求；江東小區(qū)改造，33棟一單元、34棟一單元，在居民的一致同意下，加裝了電梯，上樓不再辛苦；映翠四村改造，對映翠社區(qū)養(yǎng)老服務中心進行維修，滿足日常320余位老人的配餐送餐……
近年來，我市在老舊小區(qū)改造中，不僅回應民生所盼，更著眼城市長遠發(fā)展，在堅持消除安全隱患、完善功能、環(huán)境整治建設優(yōu)先的基礎上，同步實施加裝電梯、空中線纜整治、雨污分流、海綿城市建設、基層社會治理等五項工作，推動小區(qū)紅線外道路、公共交通、水電氣等基礎設施共建共享，強化物業(yè)管理服務，持續(xù)鞏固改造成果。
從“住有所居”到“居有所樂”，從“改造見實效”到“管理有長效”，2013年至2021年，我市已累計改造284個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，惠及17.7萬戶居民。截至2022年6月，全市等級物業(yè)服務覆蓋率由36%增至82%，累計成立業(yè)主委員會376個、黨組織覆蓋316個。
“我們還將持續(xù)推進老舊小區(qū)改造，實現(xiàn)老舊小區(qū)共建共治共享，讓其真正成為老百姓滿意的幸福工程、民心工程。”市住建局物業(yè)管理科負責人余張偉表示，2022年，我市還將改造50個項目106個小區(qū)，涉及戶數(shù)43890戶，目前所有項目正在有序推進中。
記者 鄧婷婷
