各開發(fā)建設單位：

為進一步加強我市新建房屋首期物業(yè)專項維修資金（以下簡稱首期維修資金）歸集管理，維護全體業(yè)主合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《安徽省物業(yè)管理條例》《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）《安徽省物業(yè)專項維修資金管理暫行辦法》等法律法規(guī)，結合我市實際，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、新建房屋首期維修資金由買受人在房屋交付使用前，按照規(guī)定標準交存。

二、新建房屋交付前，開發(fā)建設單位（包括房地產開發(fā)企業(yè)、征遷安置單位等，下同）須查驗買受人首期維修資金交存憑證。買受人未按規(guī)定繳存首期維修資金的，開發(fā)建設單位不得交付房屋。

三、開發(fā)建設單位在預（銷）售新建房屋時，須向買受人出具《新建住宅首期維修資金交存告知單》，并在《商品房買賣合同》中約定買受人有按規(guī)定交存首期維修資金的義務。

四、開發(fā)建設單位在申請辦理新建住宅小區(qū)綜合查驗前，對自持房屋，由開發(fā)建設單位按照同期同類商品房售房價款1%交存首期維修資金。

五、買受人未按規(guī)定交存首期維修資金，開發(fā)建設單位違規(guī)將房屋交付給買受人的，市住房和城鄉(xiāng)建設局責令限期改正。逾期不改正的，依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定予以處罰。

六、本通知自2022年3月1日起施行。本通知發(fā)布之日前，房屋已交付但未按規(guī)定交存首期維修資金的，應當按照規(guī)定進行補交。

馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設局

2022年1月31日