6月13日
馬鞍山市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布
關(guān)于印發(fā)
《提取住房公積金支付新建住房
首付款實施細(xì)則》的通知
各住房公積金繳存單位：
為進(jìn)一步提高住房公積金繳存職工購房消費能力，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，持續(xù)提升住房公積金使用便利化，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知》（馬金委[2023]1號）文件精神，經(jīng)研究制定《提取住房公積金支付新建住房首付款實施細(xì)則》，現(xiàn)予印發(fā)。本通知自2023年6月13日起執(zhí)行，有效期一年。
馬鞍山市住房公積金管理中心
2023年6月13日
提取住房公積金支付新建住房
首付款實施細(xì)則
一、提取條件
在本市繳存住房公積金的職工（以下簡稱“購房職工”）購買本市新建商品住房且符合購房提取條件，并與開發(fā)企業(yè)簽訂了購房合同（或協(xié)議）的，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶資金用于支付新建預(yù)售商品住房首付款（簡稱提取公積金支付首付款）。
二、提取額度
購房提取最大金額不超過房價總額減去貸款的差，即應(yīng)實際支付的首付款。同時不超過提取當(dāng)日個人公積金賬戶余額（賬戶余額至少保留10元）。
三、提取流程
（一）購房職工（含配偶，下同）通過線上線下各類渠道查詢確認(rèn)個人住房公積金賬戶余額，與開發(fā)企業(yè)約定提取公積金支付首付款并簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，開發(fā)企業(yè)出具《開發(fā)企業(yè)承諾書》（格式見附件一）；
（二）購房職工攜帶相關(guān)身份證件和《商品房認(rèn)購協(xié)議》、《開發(fā)企業(yè)承諾書》到公積金業(yè)務(wù)窗口申請?zhí)崛」e金；
（三）公積金業(yè)務(wù)窗口對購房職工提交的材料進(jìn)行審核，對符合提取條件的，職工現(xiàn)場填寫《承諾書》，提取手續(xù)完畢后，資金即時轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；
（四）開發(fā)企業(yè)與購房職工確認(rèn)資金到賬后，雙方簽訂正式購房合同，開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)及時辦理購房合同的網(wǎng)簽備案；
（五）網(wǎng)簽備案完成后，開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)向住房公積金管理中心推送《合同備案信息表》（格式見附件一），住房公積金管理中心通過住建部門網(wǎng)備系統(tǒng)核查。
四、提取材料
（一）《商品房認(rèn)購協(xié)議》或《商品房買賣合同》（含定金憑證）；
（二）繳存職工身份證、配偶身份證、結(jié)婚證；
（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》；
（四）職工本人《承諾書》
五、注意事項
（一）個人住房公積金賬戶信息可通過馬鞍山市住房公積金管理中心微信公眾號、皖事通等線上渠道查詢確認(rèn)。
（二）辦理提取公積金支付首付款業(yè)務(wù)應(yīng)職工本人到場辦理，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時到場一次性辦理。
（三）對于購房職工以自有資金支付購房首付款再辦理提取的，仍按現(xiàn)有規(guī)定辦理，提取資金轉(zhuǎn)入購房職工個人賬戶。
（四）繳存職工應(yīng)將該套房屋除提取住房公積金部分之外的首付款繳至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
（五）對利用虛假購房行為騙提套取住房公積金的個人及開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實，將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理。
對《提取住房公積金支付新建住房
首付款實施細(xì)則》的解讀說明
一、制定背景
為進(jìn)一步提高住房公積金繳存職工購房消費能力，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，持續(xù)提升住房公積金使用便利化，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知》文件精神，結(jié)合我市實際情況，研究制定了《提取住房公積金支付新建住房首付款實施細(xì)則》。
二、制定過程
2023年3月21日我市住房公積金管委會出臺《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知》（馬金委[2023]1號），要求：“提升住房公積金使用便利化。進(jìn)一步支持提取住房公積金用于支付新建商品住房首付款。”我中心認(rèn)真貫徹落實市住房公積金管委會決策，學(xué)習(xí)上級主管部門相關(guān)文件精神，調(diào)研部分先進(jìn)城市的成功做法，征求了房地產(chǎn)主管部門的意見并對接了信息系統(tǒng)，經(jīng)會議研究通過了《提取住房公積金支付新建住房首付款實施細(xì)則》。
三、主要內(nèi)容
（一）提取條件是指在本市繳存住房公積金的職工購買本市新建預(yù)售商品住房，在自有資金不足的情況下，可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶資金用于支付購房首付款。
（二）提取額度購房提取最大金額不超過房價總額減去貸款的差，即應(yīng)實際支付的首付款。同時不超過提取當(dāng)日個人公積金賬戶余額（賬戶余額至少保留10元）。
（三）提取流程簡析
購房職工查詢確認(rèn)個人住房公積金賬戶余額--與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》--至公積金業(yè)務(wù)窗口申請?zhí)崛」e金--公積金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶--開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)及時辦理合同網(wǎng)簽備案--開發(fā)企業(yè)向住房公積金管理中心推送合同備案信息--住房公積金管理中心核查。
（四）提取材料
1.《商品房認(rèn)購協(xié)議》或《商品房買賣合同》（含定金憑證）；
2.繳存職工身份證、配偶身份證、結(jié)婚證；
3.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》；
4.職工本人《承諾書》
（五）注意事項說明
1.提取公積金支付首付款資金轉(zhuǎn)賬至開發(fā)企業(yè)，因此需本人至現(xiàn)場確認(rèn)辦理該業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時到場一次性辦理，比如因子女購房父母提取的，父母也應(yīng)到場確認(rèn)。
2.與普通購房提取的區(qū)別：購房職工以自有資金支付購房首付款再辦理提取的，提取資金轉(zhuǎn)入個人賬戶。
四、執(zhí)行時間
本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。有效期暫定一年。
馬鞍山市住房公積金管理中心
2023年6月13日
記者 鄧婷婷 綜合馬鞍山市住房公積金管理中心網(wǎng)站
