10月17日，記者走進(jìn)華山路（湖南東路—旅游大道）建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)看到，挖掘機(jī)、鏟車等工程車輛穿梭不停，施工人員忙著清運(yùn)土方，各項(xiàng)工作正有條不紊地推進(jìn)。

“華山路是構(gòu)架秀山片區(qū)的一條重要的南北向貫穿道路，臨近寧馬高速，沿線分布住宅小區(qū)、學(xué)校、商場(chǎng)等，打通后能有效滿足周邊居民出行需求。”江東城建集團(tuán)該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，秀山片區(qū)開(kāi)發(fā)將帶動(dòng)城市更新全面提速。

曾經(jīng)位于城東邊緣的片區(qū)，如今已高樓林立，規(guī)模初成。但定位調(diào)整、資金壓力等因素，一度影響了片區(qū)開(kāi)發(fā)的連貫性。

新形勢(shì)下，我市探索重點(diǎn)片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)路徑，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，創(chuàng)新引入社會(huì)資本主導(dǎo)實(shí)施城市更新。在此背景下，江東控股集團(tuán)于今年4月28日中標(biāo)秀山片區(qū)城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期30年（含建設(shè)期4年）?！绊?xiàng)目啟動(dòng)后，秀山片區(qū)改多頭管理為集中管理，改分散開(kāi)發(fā)為統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，由我們負(fù)責(zé)片區(qū)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)項(xiàng)目投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)工作。”江東控股集團(tuán)副總經(jīng)理、江東城建集團(tuán)董事長(zhǎng)許良春表示。

開(kāi)工才是硬道理。當(dāng)前，在全市“一盤棋”謀劃下，江東控股集團(tuán)系統(tǒng)謀劃，把準(zhǔn)片區(qū)功能定位，加快完善規(guī)劃編制，科學(xué)選擇開(kāi)發(fā)模式，立足功能定位優(yōu)化提升片區(qū)規(guī)劃，緊盯時(shí)效，有序推進(jìn)。

為破解融資“瓶頸”，江東控股集團(tuán)采取分期融資方法積極對(duì)接工行銀團(tuán)、農(nóng)行、徽行、光大、中信等單位。同時(shí)，花山區(qū)以及市住建局、市自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)部門安排專班為企業(yè)提供全程跟蹤指導(dǎo)、幫扶代辦，開(kāi)展前置服務(wù)、并聯(lián)審批、容缺受理等助企服務(wù)，集團(tuán)于年中成功獲批銀團(tuán)貸款66億元。

“市、區(qū)兩級(jí)政府部門的高度重視和鼎力支持，為加快片區(qū)開(kāi)工速度、加速項(xiàng)目融資提供了支撐、注入了動(dòng)能?！痹S良春說(shuō)。

有了資金、機(jī)制等強(qiáng)力保障，今年秀山片區(qū)的“四合一”項(xiàng)目已全面啟動(dòng)建設(shè)。由市重點(diǎn)處、江東控股集團(tuán)分別組織實(shí)施的桃沖路（華山路-霍里山大道）、文一湖雨軒東側(cè)道路（金溪路-秀山大道）、金溪路（華山路-紅東路）、恒山路續(xù)建（湖南路—秀山大道）均已竣工，華山路（湖南東路—旅游大道）等正在火熱施工中。

同時(shí)，江東控股集團(tuán)與花山區(qū)對(duì)接，融措資金，推進(jìn)征遷，抓好土地收儲(chǔ)管理工作，全面加快片區(qū)土地報(bào)批與征遷進(jìn)度。截至目前，整理秀山片區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地面積近400畝。

藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，片區(qū)拔節(jié)生長(zhǎng)。“四季度，我們不僅要積極推進(jìn)秀山湖以東區(qū)域路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)工建設(shè)，還要圍繞產(chǎn)業(yè)布局招商，進(jìn)一步提升秀山片區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，主動(dòng)做好項(xiàng)目落地、開(kāi)工建設(shè)有關(guān)服務(wù)?！敝钢k公室墻上片區(qū)規(guī)劃單元，許良春娓娓道來(lái)。

記者 季晨辰 通訊員 謝瀟然 朱琳